Archives mensuelles

juillet 2019

Divers

Bien estimer le prix d’une maison

juillet 31, 2019

Déterminer le prix d’une maison de manière à encourager une vente en temps opportun est très difficile pour un  vendeur de maison. Son  pire cauchemar est de vendre bien en dessous de sa  juste valeur et de perdre de l’argent.  Cependant,  surestimer le  prix ??d’une maison fera probablement fuir les acheteurs et  les pousser à en choisir une autre. Pour vous aider à déterminer le juste prix de votre propriété et la vendre rapidement, tenez compte des facteurs suivants.

Ventes comparables

Les ventes récentes de propriétés constitueront un bon point de départ pour estimer  le prix d’une maison.En fait, il s’agit  de la principale méthode utilisée par l’agence immobilière  Alpilles  pour déterminer la valeur marchande des maisons.Pour comparer, vous devez tenir compte de caractéristiques telles que le type de la propriété, les dimensions internes et externes, le nombre de pièces etc.

État de la maison

L’état d’une maison est important et augmentera ou diminuera certainement son prix.  Les acheteurs  potentiels s’intéressent aux problèmes liés à  la plomberie, à  l’électricité,  aux toits,  aux murs, etc. c’est la raison pour laquelle la plupart  exigent une inspection dans leur contrat avant de faire un achat. Si votre maison est par exemple  à l’ancienne avec des équipements défectueux qui demandent un remplacement, attendez-vous à fixer une valeur marchande plus basse. Normalement, plus la maison est neuve, plus le prix sera élevé, tout simplement parce que la structure est presque neuve et qu’aucune réparation ou rénovation majeur n’est nécessaire.

Emplacement         

Même si vous étiez vous-même un acheteur, l’emplacement de la propriété affectera votre décision d’achat. Si la propriété est dans un emplacement privilégié comme à proximité des écoles, des transports en commun, des centres commerciaux, vous devrez augmenter la valeur marchande de votre maison. N’oubliez pas non plus que les immeubles situés dans les zones rurales coûtent moins cher que ceux du quartier des affaires. Il ya aussi le fait que certains quartiers ont simplement une meilleure réputation que d’autres pour des raisons de sécurité et économique, offrant une meilleure opportunité d’emploi

Aménagement extérieur

Les premières impressions sont très importantes dans l’immobilier. Ainsi, l’aspect extérieur d’une maison peut instantanément ajouter ou soustraire des dizaines de milliers de dollars de sa valeur. Elles sont également cruciales et comprennent des installations telles qu’une  terrasse, une piscine mais aussi un  jardin bien soigné.

Performance du marché immobilier

La performance du marché immobilier de votre région peut également affecter la valeur de votre propriété. Si la demande de maisons dans le quartier est faible, attendez-vous à ce que la valeur baisse même si votre maison est en excellent état, au meilleur emplacement, avec des améliorations de qualité. Toutefois si la demande dépasse l’offre sur un marché donné, les prix de l’immobilier y compris de  votre maison augmenteront aussi.

Recourir à un agent immobilier pour une estimation gratuite de votre maison

Pour une estimation plus précise, rien ne remplace l’expertise d’un agent immobilier qui a accès à une vaste information sur les ventes récentes dans une ville donné.Un bon agent immobilier prendra le temps de venir regarder votre maison en tenant compte de son aménagement paysager, son état, les améliorations que vous avez ajoutées ainsi que toutes les caractéristiques citées ci-dessus pour évaluer  gratuitement la vraie  valeur marchande d’une maison.

Divers

Transport marchandise vers la Chine : tout ce qu’il faut savoir

juillet 23, 2019

La Chine fait partie des pays les plus appréciés en matière de commerce et de transport de marchandises. Que ce soit pour importer ou pour exporter, les échanges présentent plusieurs avantages. Pour vous éclairer au mieux, nous allons faire le point dans cet article.

Pourquoi importer de Chine ?

L’importation de marchandise de Chine est une étape indispensable si vous souhaitez réussir dans votre propre entreprise e-commerce. En effet, c’est une option aux multiples avantages :

  • Vous pouvez vous faire beaucoup d’argents avec les marges bénéficiaires élevées
  • Vous avez l’opportunité de vendre des produits réels et tangibles
  • Vous n’avez pas besoin de vous déplacer en Chine pour choisir et trouver les produits
  • Vous pouvez profiter d’une facilité d’importation en Europe et ce, même si vous n’êtes pas européen.

Que faut-il avoir pour importer ?

Avant d’importer de Chine, il est indispensable d’avoir de l’argent. Vous devez donc commencer par définir votre budget afin d’acheter vos stocks. Sachez que pour importer de Chine, vous n’avez pas besoin de parler chinois. Comme la majorité des sites d’importation de marchandises de la Chine sont en anglais, il vous sera plus facile de communiquer avec votre fournisseur. Toutefois, si vous avez du mal à communiquer, vous pouvez toujours vous rendre sur les sites spécialisés qui proposent des conseils pour avoir une meilleure communication avec les fournisseurs Chinois.

Comment trouver les bons produits à importer de Chine ?

Le choix des produits à importer de Chine est souvent assez délicat. On se pose des questions sur les bons produits et sur comment les trouver. Lorsque vous recherchez des produits de transport Chine, il est conseillé de tenir compte de trois éléments fondamentaux :

  • Optez pour des produits rentables et que l’on peut vendre assez facilement
  • Préférez les produits avec peu ou pas de « concurrence optimisée »
  • Choisissez des produits que vous pouvez facilement améliorer.

Dans tous les cas, vous devez garder à l’esprit que même si la Chine est l’usine du monde, il existe des produits bons et mauvais pour les importateurs. Pour éviter les mauvais produits, il est recommandé d’opter pour des produits simples car les produits complexes peuvent être susceptibles d’avoir des problèmes au niveau de la qualité.

Comment expédier vers la Chine ?

Il est bien de noter qu’il existe deux façons d’expédier des articles vers la Chine. Vous avez le choix entre le transport Chine aérien et maritime. Ces deux types de transports diffèrent notamment au niveau de la durée du transport, des coûts et de l’impact sur l’environnement. Si vous souhaitez acheter un produit en Chine, sachez qu’il est nécessaire de prévoir 35 à 40 jours de trajet par voie maritime contre 10 jours par voie aérienne. En outre, pour réussir votre envoi en Chine, il faut préparer plusieurs documents comme le bordereau d’expédition, la facture commerciale et la liste des produits que contient votre colis.

Geek

Conseils pour booster sa carrière ?

juillet 23, 2019

Nous connaissons tous des personnes ayant progressé et réussi dans sa carrière et nous  croyons sans doute que  ces personnes  ont travaillé activement  pour aller dans la bonne direction.  Bien que ce soit vrai, avancer dans votre carrière n’est pas nécessairement synonyme de beaucoup de travail. Découvrons quelques astuces  qui peuvent vous aider à booster votre carrière et de passer au niveau professionnel supérieur.

Rendez-vous indispensable.

Pour booster votre carrière, votre objectif devrait être avant tout de vous rendre indispensable  au travail et de devenir  une personne que les gens aimeraient avoir dans leurs équipes. Êtes-vous bon en résolution de problèmes? Proposez des idées de solutions. Votre entreprise recherche-t-elle des volontaires pour apprendre un nouveau logiciel? Alors soyez un volontaire. Si vous avez un talent naturel pour l’écriture ou la conception, aidez un de vos collègues à élaborer un meilleur rapport.  Cela peut conduire directement à des promotions ou au moins à des félicitations majeures de la part de votre patron.

Développez votre réseau

Parfois, le meilleur moyen  de faire progresser votre carrière est juste en dehors de votre zone de confort.  Étendre votre réseau professionnel est l’une des meilleures choses que vous puissiez faire pour augmenter vos chances de créer des liens solides susceptibles de dynamiser votre carrière.  Sortez et assistez à des conférences ou construisez votre réseau LinkedIn. Resautez avec des personnes qui, selon vous, peuvent vous aider dans votre carrière.

Utilisez les critiques à votre faveur

Même si les critiques semblent parfois  choquantes, elles peuvent vous aider  à comprendre le point de vue des autres, vous donnent  une chance de communiquer votre état d’esprit actuel et créer un plan d’action pour améliorer vos performances.Vous devriez donc  être reconnaissant que quelqu’un vous font des commentaires à propos de votre travail.

Ne cessez jamais d’apprendre

Ce besoin d’apprendre davantage et de travailler sur votre développement professionnel ne doit pas être ignoré même si vous travaillez. Un cours en ligne ou vous inscrire à une école locale ayant  une incidence sur votre carrièrevous aidera à garder vos compétences à jour et à les perfectionner. L’apprentissage vous donnera une perspective renouvelée et vous aideraà vous sentir épanoui dans votre rôle. En devenant certifié dans une nouvelle compétence, vous pouvez même améliorer votre CV pour d’autres opportunités d’emploi.

Construisez votre intelligence émotionnelle

Le système éducatif vous a préparé intellectuellement au travail, mais il a à peine préparé vos émotions. Dans l’environnement du lieu de travail,  tout le monde rencontre des difficultés même un entrepreneur  épanoui  comme Eric Boustouller.  C’est pourquoi, vous  devez exploiter votre intelligence émotionnelle pour traverser des moments difficiles, tels que la politique d’entreprise sale, les échéances imminentes et les clients exigeants. Apprenez à travailler sous pression, à penser clairement et à rester concentré dans une crise.

Envisagez un nouvel emploi

Malheureusement, les conditions économiques, la nécessité et les simples rebondissements de la vie peuvent vous conduire dans une carrière qui ne vous passionne pas nécessairement.  Parfois, vous réalisez tout simplement que votre travail actuel est sans issu et ennuyant. Perdre votre temps sur un travail qui ne soit pas de votre goût et  dans un domaine sans avenirn’avancera certainement pas votre carrière.Dans des tels cas, il est préférable de prendre lerisque  de changer d’emploiet  d’appliquer vos talents à de nouveaux projets et opportunités.

Voyage

Organisez un week-end en famille à Marseille !

juillet 22, 2019

Vous avez pensé à passer un week-end inoubliable avec votre famille mais vous ne savez pas encore quel endroit choisir ? Etant une des meilleures destinations touristiques de la France, Marseille serait un endroit parfait pour passer un magnifique week-end en famille.

Marseille étant une ville particulièrement historique dispose d’un cadre naturel unique notamment le parc national des Calanques. Toutefois, avant d’aller sur le lieu, vous devez bien vous organiser en pensant à l’endroit où vous allez vous logez pendant le week-end, au moyen de transport pour vous déplacer une fois sur le lieu et surtout les activités à faire.

Logement

Pour bien organiser un week-end, il est avant tout important de penser à l’endroit où vous allez vous installez. De la sorte, choisissez un hébergement facilement accessible par les transports en commun. En effet, si vous voulez découvrir la beauté de la ville, vous devez retenir que ce sont les moyens de locomotion les plus adaptés. L’usage d’une voiture personnel n’est pas très adéquat dû aux embouteillages qui persistent dans la centre-ville. De plus, vous aurez du mal à trouver de places pour garer votre voiture. Si vous décidez de rester sur la centre-ville, ce serait idéal de trouver un logement près du vieux port de Marseille. Ce lieu fait partie des meilleurs endroits à visiter lors de votre passage dans cette 3ème ville de France.

Les activités à faire

Une fois sur place, nombreuses sont les activités que vous pouvez faire en famille, notamment en visitant les endroits historiques comme le MUCEM (musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée) qui est le musée emblématique de Marseille. Vous pouvez également vous éloigner de l’endroit historique et visiter les lieux touristiques notamment les parcs nationaux, comme le parc Borély, le parc balnéaire du Prado, ou le parc national des Calanques.

Le parc national des Calanques fait partie des meilleurs endroits à visiter absolument lors de votre passage dans la ville de Marseille. Etant le meilleur parc national de France, cet endroit dispose d’un environnement exceptionnel avec un paysage unique au monde. Pour visiter les calanques, vous pouvez faire une randonnée dans les sentiers de ce parc (une activité destinée à ceux qui aiment la marche à pied). Cela va vous permettre de découvrir la beauté impressionnante de cet endroit paradisiaque.

Vous pouvez également faire une location de bateau pour faire une excursion personnalisée dans les calanques avec votre famille. La location de bateau avec un skipper est surtout destinée aux groupes de personnes qui souhaitent faire une balade dans les calanques.

Si vous voulez envisagez de passer un week-end en famille dans cet endroit magnifique, contactez Bleu Evasion pour organiser votre séjour.

Les activités à faire lors de votre séjour dans les Calanques :

Une fois sur place, nombreuses sont les activités que vous pourrez effectuer, particulièrement les activités nautiques comme la plongée (pour découvrir la faune et flore exceptionnelle que cet endroit détient), la balade en bateau, etc. Surtout ne manquez pas la plus belle des Calanques qui est la Calanque de Cassis située au bord de la Mer Méditerranéen.

Visiter cet endroit va permettre à vous et à votre famille de vous détendre complètement !

Web marketing

Communiquer par l’objet publicitaire

juillet 5, 2019

La communication par l’objet est une solution récente. Les entreprises la négligent par certains moments, cependant, elle se révèle être une technique efficace pour booster la notoriété d’une entreprise. Elle aide également à communiquer l’identité visuelle d’une entreprise. Elle se révèle être très pratique et simple, c’est ce qui fait que les professionnels du marketing l’apprécient. En effet, il permet de valoriser une image de marque, faire la promotion d’un produit oud’un service, et de fidéliser les clients.

Les bonnes raisons de choisir la publicité par l’objet

D’après une étude effectuée en 2017, les Européens montrent un certain engouement pour les objets publicitaires. Il est considéré ainsi comme un parfait levier de notoriété indispensable à intégrer dans votre stratégie de marketing. Il faut noter que la stratégie de communication par l’objet est également une solution idéale si vous souhaitez effectuer une campagne publicitaire rentable. L’objet publicitaire se décline en plusieurs modèles, dans ce cas, vous pouvez choisir celui qui est adapté à votre budget. Vous pouvez également choisir le cadeau idéal en fonction de votre cible. Il est conseillé d’anticiper la quantité d’objets publicitaires nécessaires. En effet, l’objet doit être à la fois utile et apprécié par le plus grand nombre. Son impact doit être maximisé, car plus l’objet sera utilisé, plus il sera visible. Le plus grand avantage des goodies est le fait qu’ils s’intègrent de façon durant au quotidien de vos cibles, ce qui favorise l’exposition à la marque.

Quand utiliser la communication par l’objet ?

Si la majorité de l’objet publicitaire est distribué lors d’un évènement : conférence, salon professionnel, manifestation sportive, opération de marketing de rue, il est également possible de l’utiliser dans les magasins afin de récompenser les clients. Vous pouvez très bien aussi l’utiliser pour soutenir l’identité visuelle d’une entreprise, à condition de choisir des objets utiles et originaux. Il en est de même pour ce qui est de se démarquer de la concurrence. Un magnifique objet publicitaire permet de renvoyer une bonne image de marque tout en optimisant sa notoriété. C’est également un système de fidélisation de client, de partenaire et un moyen d’instaurer une relation privilégiée. Pour votre campagne de communication interne, si vous gratifiez vos employés avec des cadeaux promotionnels, vous allez pouvoir développer un sentiment d’appartenance et renforcer la motivation des équipes.

Quel objet publicitaire choisir pour sa communication ?

Que votre choix se porte sur l’objet publicitaire classique qui est efficace ou pour un cadeau plus original et high-tech, il est toujours indispensable de choisir des goodies esthétique, originale et bien évidemment utile pour qu’il puisse être un véritable ambassadeur de votre marque. Néanmoins, il ne faut pas oublier que le choix des goodies n’est jamais facile à faire. La première chose à faire est de privilégier les accessoires de qualité. Si vous distribuez par exemple un stylo ou un briquet qui s’abîme en quelque usage, vous allez beaucoup nuire à l’image de votre entreprise. Afin d’éviter les mauvaises surprises, il est préconisé de contacter une entreprise spécialisée dans la fabrication d’objets publicitaires. Elle propose souvent divers articles qui peuvent communiquer sur votre entreprise ou marque, mais aussi qui peuvent être utiles pour le travail. Vous pouvez par exemple choisir une trousse personnalisable pour ce faire. Les objets écologiques comme le sac en papier et les objets high-tech comme les clés USB, la coque de téléphone et autre sont une valeur sûre pour votre entreprise. Il est essentiel aussi de choisir le produit en fonction de vos cibles.